Ekonomitrend

Ekonomi ve Analiz

Gayrimenkul

Dünyadaki Kentsel Dönüşüm Çalışmaları

Kentsel dönüşüm projeleri üst yapı projelerinin kapsamının çok ötesinde çok daha geniş bir anlama ve kapsama sahiptir. Bu nedenle oldukça karmaşık olan süreci tam olarak izah eden tek cümlelik bir tanım oluşturmak çok da mümkün değildir. Basit bir tanım olarak kentsel alanda bulunan binaları bir inşaat programı ile yenilemek ve yeniden yapılandırmaktır. Ancak özünde çok […]

Gayrimenkul Değerleme Yaklaşımları

  İnsanoğlunun yerleşik yaşama geçmesi ile yaşamın ayrılmaz bir parçası olan gayrimenkul konusu, günlük yaşamın en güncel konularından biri olmaya devam etmektedir. Yeni konut projeleri ve bunların medyadaki yoğun reklamları, imar tartışmaları ve televizyon programları, kentsel dönüşüm ve gayrimenkul üzerinden elde edilen servet; hemen her gün bir şekilde karşımıza çıkar olmuştur. Gayrimenkul satışlarının önündeki en […]

Kamulaştırmada Pazarlık Nasıl Yapılır?

Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği hallerde, şahıs ya da tüzel kurumların mülkiyetinde bulunan taşınmazların malik ya da maliklerin rızası aranmaksızın kamuya devredilmesi işlemidir. Kamulaştırma işleminin yasal dayanağı 4650 sayılı kanun ile değişik 2942 sayılı kamulaştırma kanunudur. Kamulaştırma kanunu ile kamulaştırma işleminin usul ve esasları diğer bir deyişle ne şartlarda  ve nasıl yapılacağının esasları belirlenmiştir. Bu çerçevede […]

TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KONUSU

Taşınmaz mülkiyeti tarih boyunca insan hayatının ayrılmaz bir parçası olmuştur. Ticari hayatı ve sosyal hayatı doğrudan ilgilendiren bir konu olarak taşınmazlarla ilgili kayıtların tutulması ihtiyacı ortaya çıkmıştır. Tarihi geçmişi 10. yüzyıla kadar uzanmaktadır. Ülkemizde ise Osmanlı İmparatorluğu çeşitli nizamnamelerle mülkiyet kayıtları oluşturma yoluna gitmiş, Cumhuriyet döneminde de çıkarılan yasalarla son halini almıştır. Tapu siciline taşınmaz […]

Kentsel Dönüşümde Bilinmesi Gerekenler

Kentsel Dönüşüm Adımları Ülkemizde 14 milyonun üzerinde yapı bulunmakta. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından mevcut yapı stokunun yaklaşık %30’ luk kısmının ise depreme karşı dayanıksız olduğu tahmin edilmektedir. Olası bir depremde can ve mal kaybının en aza indirilmesi için yapıların dönüşümünün zorunlu görülmesi nedeni ile süreci teşvik edici bir kanun hazırlandı. 6306 sayılı “Afet Riski […]

Kentsel Dönüşümde Faiz Desteği

Kentsel Dönüşüm Faiz Desteği   16 Mayıs 2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 7 nci maddesi kapsamında hak sahiplerince bankadan kullanılacak olan kentsel dönüşüm kredilerine faiz desteği sağlanacak. Bu kapsamda hak sahipleri gerçek ya da tüzel kişiler olabilmekte. Faiz desteği yeniden konutunu ya da iş yerini kendi imkanları ile […]

Arazi ve Arsa Yatırımına Başlarken

Sabırlı Olun   Araziye yapılan yatırımın geri dönüşü birçok yatırım aracına göre daha uzun sürer. Birçok yatırım aracında olduğu gibi arazi fiyatları da genel ekonomik gidişata bağlı olarak dalgalanmalar gösterebilir. Ancak dalgalanmalar borsada ya da döviz piyasasında olduğu gibi kısa zaman aralıklarında gerçekleşmez. Bu nedenle yatırımcıların uzun süre beklemeye hazır olmaları gerekir, 5 ile 10 […]

Ev Satışında Vergi

Ev Satışında Vergi Bir gayrimenkul sahibisiniz ve hayırlı bir müşteri buldunuz. İyi bir fiyata da anlaştınız. Peki bu durumun size vergisel bazı yükümlülükler getirdiğinin farkında mısınız? Gerçek kişilerin ( şahısların ) satın aldıkları gayrimenkulleri, satın aldıkları tarihten itibaren 5 yıl içinde satmaları durumunda kazanç elde ederlerse, elde edilen bu kazanç değer artış kazancı olarak tanımlanır […]

Nisan Sonu Altın’ da Son Durum

Ons Altın Mart ayında $1800 seviyelerinden sert düşüş yaşayan ons altın, Nisan’ ın son günlerinde gelen alımlar ile güç toplamaya başlıyor. Haftayı kritik $1663.35 seviyesinden kapattı. Önümüzdeki günler için bir yükseliş başladığını söylemek için henüz erken; yinede $1660 seviyesinin üzerinde kaldığı sürece ilerisi için olumlu düşünülebilir. Sonraki direnç noktası $1680 seviyesi olacaktır. $1660 seviyesinin altındaki […]

YASAL UYARI

Yasal Uyarı www.ekonomitrend.com sitesinde yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. www.ekonomitrend.com sitesinde yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Yatırımcıların verecekleri yatırım kararları ile bu sitede bulunan veriler, görüş ve bilgi arasında bir bağlantı kurulamayacağı gibi, söz konusu veri,yorum ve bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan www.ekonomitrend.com sitesi ve yazarları sorumlu tutulamaz..

Ekonomitrend © 2015 Tüm hakları saklıdır

Frontier Theme